Hipotecas ING : Préstamos Hipotecarios : Hipotecas Naranja

En este artículo te ofrecemos toda la información que necesitas saber sobre las Hipotecas Naranja de ING: características principales, ventajas, requisitos y puntos que deberías revisar.

🏦 Hipotecas ING (España) — “Hipotecas NARANJA”

ING comercializa bajo la marca Hipotecas NARANJA préstamos hipotecarios con distintas modalidades: fija, variable o mixta.

Aquí los aspectos clave:

Tipos / modalidades

• Hipoteca fija: pagas siempre la misma cuota durante toda la vida del préstamo.
• Hipoteca variable: está ligada al euríbor más un diferencial que ING establece.
• Hipoteca mixta: combina un período inicial a tipo fijo y luego pasa a tipo variable. En ING permiten elegir el tramo fijo que quieras (por ejemplo 5 años fijos, luego variable).

Además, tienen una oferta especial denominada Hipoteca Joven para menores de cierta edad, con condiciones particulares.

Condiciones típicas

• Financiación: ING usualmente financia hasta el 80 % del valor de tasación para vivienda habitual. Para segunda residencia, puede bajar (por ejemplo 75 %).
• Plazo máximo: hasta 25 años para la hipoteca fija.
• Importe mínimo: desde 50.000 €.
• Para conseguir mejores condiciones (bonificaciones), ING exige vinculaciones como:
  1. Domiciliar la nómina (o ingresos mínimos).
  2. Contratar seguros (vida, hogar).
  3. Mantener ciertas condiciones de saldo o ingresos en la cuenta ING.
• Comisiones:
  • No suele haber comisión de apertura. (Para la hipoteca fija “Hipoteca NARANJA Fija” indican que no hay comisión de apertura).
  • Amortización anticipada: si haces amortización anticipada total o parcial, podría aplicarse una comisión durante los primeros años (por ejemplo 2 % en los primeros 10 años, 1,5 % a partir del año 11, si hay pérdida financiera para ING).
• Límite de edad: para la hipoteca fija ING señala que el titular no debe superar cierta edad límite al vencimiento.

Oferta juvenil / financiación al 100 %

• ING ha promocionado una Hipoteca Joven destinada a personas menores de 36 años para su primera vivienda, con la posibilidad de llegar hasta el 95 % de financiación.
• En algunos casos se habla de financiación al 100 % para jóvenes, aunque esta opción está muy condicionada (ubicación, límites de precio, condiciones especiales) y no siempre disponible.
• Por ejemplo, la vivienda no puede superar ciertos precios (ej. 400.000 €) para que aplique esa financiación al 100 %.

Requisitos y documentación

Para optar a una hipoteca con ING, normalmente se exige:

• DNI o documento de identidad válido de los titulares.
• Nóminas recientes (2–3 últimas).
• Declaración de la renta (IRPF) si corresponde, o certificado equivalente si no estás obligado.
• Vida laboral con antigüedad mínima (por ejemplo, que figure empleo reciente).
• Nota simple registral del inmueble que deseas comprar, para ver cargas, titularidad, etc.
• Que no estés incluido en registros negativos de morosidad, como ASNEF, CIRBE, etc.

Tasas de interés actuales (ejemplos)

Los tipos pueden variar mucho según tu perfil, la vinculación que aceptes, si la hipoteca es fija/variable/mixta, etc. Algunos ejemplos del mercado (con condiciones) recientes:

• Para la Hipoteca NARANJA fija, con vinculaciones, un ejemplo de TIN de ~ 3,55 % y TAE ~ 4,23 %.
• En hipotecas mixtas de ING, se han visto ofertas con diferenciales del 0,79 % para el tramo variable inicial (añadido al euríbor) bajo ciertas condiciones.
• Para las hipotecas variables, diferenciales desde ~ 0,65 % bajo ciertas condiciones.

Simulador de hipotecas ING

Puedes simular tu hipoteca naranja de ING a través de la página web oficial: Aquí