Qué Bancos dan Hipotecas para Terrenos
En España, obtener una hipoteca para comprar un terreno es posible, aunque las condiciones varían según el tipo de terreno (urbano, urbanizable o rústico) y el proyecto asociado.
A continuación, te detallo algunas entidades que ofrecen este tipo de financiación:
🏦 Bancos que ofrecen hipotecas o préstamos para terrenos
- Bankinter
Ofrece la Hipoteca Credichalet, disponible en modalidad fija o variable. Está diseñada para financiar tanto la compra del terreno como la construcción de la vivienda, cubriendo hasta el 80% del valor de tasación. El plazo puede alcanzar los 30 años, y se requiere que el terreno sea de tu propiedad y urbanizable. - Hipotecas.com
Dispone de la Hipoteca Crea-Autopromotor Tipo Mixto, orientada a quienes desean construir su propia vivienda. Ofrece financiación para la adquisición del terreno y la edificación, con condiciones adaptadas a cada proyecto. - Banco Sabadell
Proporciona préstamos específicos para terrenos urbanos o urbanizables. Además, si planeas construir una vivienda, puedes optar por una hipoteca de autopromoción, que financia tanto la compra del terreno como la construcción, entregando el dinero en fases según avance la obra. - BBVA
Ofrece préstamos personales para la compra de terrenos, especialmente si aún no tienes un proyecto de construcción definido. Para acceder a este tipo de financiación, es necesario demostrar solvencia económica y un buen nivel de endeudamiento. - Santander Consumer
Facilita préstamos para la adquisición de terrenos, aunque las condiciones pueden ser más estrictas debido al mayor riesgo que representa financiar un terreno vacío en comparación con una vivienda construida.
📋 Consideraciones importantes
- Tipo de terreno: Los terrenos urbanos o urbanizables tienen más opciones de financiación que los rústicos. Los terrenos rústicos presentan mayores restricciones y suelen requerir garantías adicionales.
- Proyecto de construcción: Contar con un proyecto definido y permisos de construcción aumenta las posibilidades de obtener financiación, especialmente mediante hipotecas de autopromoción.
- Financiación máxima: Generalmente, los bancos financian entre el 60% y el 80% del valor de tasación del terreno. En el caso de terrenos rústicos, este porcentaje puede ser menor.
🔍 Herramientas para comparar opciones
Para analizar y comparar las diferentes ofertas de hipotecas para terrenos, puedes utilizar plataformas como:
- Rastreator
- Acierto
Estas herramientas te permitirán evaluar las condiciones que mejor se adapten a tus necesidades y posibilidades.
